• 13 de Dezembro de 2019
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Como fazer a limpeza de fachada do condomínio?

A limpeza da fachada pode trazer vários benefícios para um condomínio. Ela consegue evitar problemas como rachaduras, infiltrações, danos à vidraça, entre outros.
Esse tipo de serviço deixa o visual do seu prédio ainda mais bonito.
Quer descobrir mais informações sobre a limpeza de fachada do condomínio? Então, continue lendo este artigo agora mesmo! 

Por que fazer a limpeza de fachada? 

A limpeza de uma fachada tem o poder de valorizar um imóvel. Além disso, a boa aparência pode afetar diretamente uma reunião de negócios no condomínio ou o aluguel de um apartamento, já que a primeira impressão pode surpreender o visitante do condomínio. 
No final da limpeza, um especialista consegue perceber se a impermeabilização está falhando ou se há rachaduras que podem atrapalhar a qualidade da fachada. 
Outro ponto positivo é que a primeira limpeza da fachada torna os próximos processos mais simples e mais econômicos. Isso porque as empresas fazem o orçamento de acordo com a quantidade de sujeira no ambiente.

Como funciona a limpeza de fachada do condomínio? 

As limpezas mais comuns usam brochas, escovas ou hidrojateamento. Já o agente de limpeza utiliza detergentes específicos, pois eles não causam tantos danos nem para a fachada nem para o meio ambiente. 
O trabalho pode ser executado de duas formas. No chão, os profissionais contam com o apoio de cabos extensores, que tem as escovas e rodos acoplados na ponta. Nos prédios que necessitam de andaimes, o local tem que ter um bom espaço para que eles sejam instalados com eficiência. 
Grande parte dos profissionais utilizam o alpinismo industrial porque ele é mais flexível e pode ser usado em vários tipos de prédios. No entanto, você deve ter cuidado ao escolher uma empresa para executar esse tipo de serviço. 
A limpeza de fachada só pode ser realizada com autorização, que deve ser concedida na assembleia de condomínio, por meio de votação. 
Para evitar acidentes, a limpeza  deve obedecer às regras da Norma Regulamentadora n°35 (NR35). Ela controla o trabalho em altura no país. 
Em todas as situações o profissional deve usar os Equipamentos de Proteção Individual (EPI). Os mais indicados são: capacetes, botas, luvas e óculos de segurança. 
Em prédios mais altos, são necessários outros tipos de EPI, entre os quais: ascensor de punho, trava queda e cordas semiestáticas. 

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Quando fazer a limpeza? 

A limpeza da fachada é fundamental para manter a manutenção da construção. No entanto, o síndico deve ter cuidado porque o excesso pode prejudicar a pintura do edifício. 
É complicado cravar um período ideal para fazer a manutenção, pois o processo depende de vários fatores como o material utilizado e a localização do prédio. 
Em residências que sofreram com os fenômenos da natureza e o nível de poluição devem fazer manutenções regulares. 
Em situações normais, o período de limpeza mais indicado é a cada quatro anos. 


Quais são os fatores que influenciam no valor da fachada?

Existem alguns fatores que influenciam na limpeza da sua fachada. O primeiro deles é o acúmulo de sujeira. Se ela estiver em um nível mais avançado, provavelmente, precisará de mais tempo de serviço e mais quantidade de produto para ser usado no processo. 
Outra questão interessante é o tipo de revestimento da construção. Ele influencia no modelo de detergente que será utilizado. Isso ocorre porque alguns materiais podem sofrer danos pelos produtos alcalinos. Dentre esse grupo, encontra-se o vidro e o alumínio. 
A acessibilidade também é outro item que reflete na limpeza da fachada. Neste momento é definido a estrutura necessária para executar o serviço. O preço pode variar de acordo com a altura do prédio, se o local tem um ótimo espaço para andaimes e balancins, se deve utilizar rapel, entre outras questões. 
Para completar a nossa lista, vamos falar sobre a altura do prédio. Os condomínios que têm até nove metros de altura realizam toda a limpeza do chão. Em outros tipos de situações, são recomendados andaimes, alpinismo social e os balancins elétricos.
 
A limpeza da fachada não pode ser feita de qualquer forma. Um bom síndico deve procurar uma empresa séria, pois é necessário conhecimento de segurança, ter conhecimentos específicos e saber algumas técnicas de alpinismo. 
 
Agora que você já sabe as principais informações sobre a limpeza da fachada, que tal seguir as nossas redes sociais para ter acesso a outros informações que impactam diretamente em seu trabalho como síndico. 

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