Atualmente, é bastante comum a contratação de síndicos profissionais em diversos condomínios, visto que o trabalho começou a aumentar bastante e demandar de pessoas capacitadas para a função. Não é errado termos aquela visão de um síndico ser um morador idoso do prédio, que vive o dia todo andando pelos corredores, conversando com os moradores, entre outas coisas. Porém, o síndico profissional ganhou espaço atualmente, sendo um profissional que não vive no condomínio e que busca ser o mais profissional possível. Geralmente, encontramos esse tipo de profissional em grandes condomínios, que demandam bastante trabalho e experiência profissional. Porém, fica sempre a pergunta de quanto um síndico profissional cobra de seu serviço, sendo necessário bastante estudo no caso. Nesse artigo, falaremos um pouco de quanto custa um síndico profissional para os condomínios e sua grande importância nos dias de hoje. Muito visado em grandes condomínios, o síndico profissional passa uma maior tranquilidade e confiança para os moradores, sendo bastante imparcial em suas decisões. Por não ter muita convivência com os moradores, busca soluções para os problemas sem olhar para o lado A ou lado B. Além disso, a maioria dos síndicos profissionais contém formação e experiência em gestão e legislação. Um ponto bastante importante de destacar é a respeito da presença do síndico profissional no condomínio. Diferente do síndico morador, aquele mais tradicional, o síndico profissional não é tão presente no dia a dia do condomínio e sim nos momentos solicitados ou agendados. Desse modo, busca ser sempre objetivo e se basear na legislação para resolver tudo. Sendo assim, é bastante válido o debate em condomínios grandes para a contratação de um síndico desse porte, bastante capacitado. Vale lembrar que, de acordo com o artigo 1.347 do Código Civil, fica claro que a assembleia pode escolher um síndico não morador para o condomínio, sendo necessário o consenso dos moradores para a ocasião. Como é uma profissão que requer bastante capacidade de gestão e comunicação com pessoas, é necessário bastante experiência por parte do profissional. Salientamos que não é necessária formação e não é uma profissão regulamentada, para que tenha um piso salarial. Nesses casos, os síndicos profissionais são autônomos e geralmente abrem pequenas empresas para receber. Em relação a valores, é bastante comum se cobrar de acordo com o tamanho do condomínio, o trabalho exigido e o tempo de trabalho mensal. A média varia entre 2 e 3 mil reais mensais, sendo que o profissional faz a gestão de cerca de 50 a 60 unidades de moradias. Para condomínios maiores, com várias torres residenciais, o valor é mais alto, podendo chegar até 5 mil reais mensais. Salientamos que, mesmo o valor sendo alto e exigindo mais orçamento por parte do condomínio, é realmente muito importante a presença de um e acaba valendo a pena, pois através dele, os problemas e uma gestão eficiente conseguem solucionar problemas ainda maiores. Sempre recomendamos aos condomínios realizar uma espécie de captação de propostas, para posterior avaliação e análise. Em muitos lugares, acabam ocorrendo votações para a escolha desse profissional, que na maioria das vezes, é escolhido o profissional pelo valor mais baixo. É importante lembrar que, as vezes o barato sai caro. Um síndico profissional deve ter experiência e vivência com gestão, trazendo o melhor para o condomínio, tanto nos dias atuais como no futuro. Para que tudo ocorra bem, leve em consideração os mais variados aspectos para a escolha de um profissional, para que os frutos possam ser colhidos da melhor forma.Quais as características de um síndico profissional?
Sendo assim, quanto realmente custa um síndico profissional?
Como contratar um síndico profissional?
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