• 11 de Dezembro de 2019
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4 dicas para se tornar um síndico profissional

Os condomínios são propriedades que abrigam diversas pessoas, assim, eles devem ser bem administrados. Geralmente, há um condômino, empresa ou ambos responsáveis por fazer isso. No entanto, tem-se observado uma necessidade cada vez maior de contar com um síndico profissional, isto é, alguém que tenha ainda mais conhecimentos técnicos e específicos sobre o assunto.  

Dessa forma, tem-se aumentado também a procura por especializações nesse ramo. Por isso, se você deseja saber como se tornar um síndico profissional, leia nosso artigo e tire suas dúvidas!

O que é um síndico profissional?

O síndico profissional é uma pessoa física ou jurídica contratada para exercer as mesmas funções que o síndico condômino, só que com vínculo empregatício. O mais comum é que ele não seja morador nem proprietário do condomínio. Assim, a relação que ele possui com o espaço é mais impessoal.

Síndico profissional x síndico condômino: qual é a diferença?

Se o síndico profissional tem praticamente as mesmas atribuições que o condômino, qual é a diferença de contratar ou ser um?

O síndico profissional, como dito, possui vínculo empregatício com o condomínio. Caso seja uma pessoa jurídica, ela deve ter seu CNPJ cadastrado, como uma Administradora. Se ela for física, ela é considerada autônoma, sendo que o serviço prestado deve ser registrado formalmente por meio de um contrato a fim de resguardar tanto a contratante quanto a contratada.

Outra diferença é a remuneração. Um síndico condômino deve passar por assembleia para que sua gratificação seja proposta e votada. Não há um teto ou um piso para o salário de um síndico, mas o profissional recebe em média 2 a 3 salários. 

Vale ressaltar, porém, que ambos devem participar de eleições em assembleia, conforme prevê o Código Civil brasileiro.

As maiores vantagens de contar com um síndico profissional são a imparcialidade e a otimização dos processos. Uma vez que se pode ter contato com alguém que vai entender melhor sobre administração e questões complexas.

Como se tornar um síndico profissional?

Agora que já sabe o que faz um síndico profissional, trouxemos as seguintes sugestões para se tornar um:

1. Faça cursos e capacitações para a função

Ser um síndico profissional exige maiores conhecimentos de questões financeiras, jurídicas e administrativas, no geral. Por isso, é importante fazer capacitações para a profissão. 

Há vários locais que oferecem formação para síndico, inclusive online. Então, quem deseja se profissionalizar pode procurar uma dessas escolas, fazer as aulas e adquirir um certificado.

2. Seja organizado

Para ser síndico, profissional ou não, é necessário ser organizado. Saber separar os documentos, pagar as contas em dia, manter o condomínio em funcionamento são tarefas básicas que exigem dedicação.

3. Tenha características de liderança

Outra característica indispensável para o síndico é a liderança. Faz-se necessário que ele saiba como guiar os funcionários e conduzir a gestão do condomínio. É importante lembrar que ser líder é totalmente diferente de ser o dono de alguma coisa. Alguém com capacidade de liderança consegue, além de gerir bem, ser referência para as outras pessoas.

4. Desenvolva sua comunicação

Para ser um bom síndico também é preciso se comunicar bem. Isso porque, suas funções exigem que ele saiba lidar com pessoas e com os conflitos do condomínio.

Por isso, é importante desenvolver uma comunicação empática e clara. Assim, é possível conquistar a confiança dos outros em seu trabalho. 

Há outras características essenciais para ser síndico profissional, como responsabilidade, paciência e transparência. Afinal, ele estará lidando com a propriedade de outras pessoas que querem saber o que está acontecendo no local onde moram. 

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